Оформление земельного участка, дома, или квартиры в собственность дает возможность поступать с ними именно так, как этого захочет хозяин. Закон позволяет проводить с ними различные сделки: осуществлять перепродажу, передачу по наследству, дарить и так далее.
Оформления права собственности на приобретенную землю, дом, или квартиру становится возможным только после обращения в Росреестр со всеми требуемыми для этого документами, а именно:
- Заявлением о регистрации права на дом (оно составляется в Росреестре по определенному образцу).
- Документом, который позволит идентифицировать человека, который подал заявление.
- Квитанцией, доказывающей оплату госпошлины (необходимы как оригинал, так и копия).
- Кадастровой выпиской.
- Договором купли-продажи плюс к этому согласием на осуществление сторонами сделки, которое было заверено у нотариуса.
Занимаясь оформлением земли в собственность, необходимо быть особо внимательным к величине государственной пошлины. К примеру, когда покупается участок земли, где запланировано возведение жилого строения (загородного дома), величина госпошлины составит 350 рублей.
Стоимость юридических услуг:
№/п Наименование услуг: Стоимость услуг (с НДС) в руб. 1. Оформление и регистрация земельного участка «под ключ». Срок 2-3 месяца. от 20 000 2. Межевание земельного участка «под ключ» (геодезическая съемка + согласование межевого плана + подача в кадастровую палату + получение кадастровой выписки)
20 000 3. Раздел земельного участка (подготовка межевого плана + подача в кадастровую палату + получение кадастровой выписки)
20 000 4. Объединение земельного участка (подготовка межевого плана + подача в кадастровую палату + получение кадастровой выписки) 20 000 5. Государственная регистрация договора купли-продажи дома с земельным участком от 12 500 6. Оформление и регистрация жилого дома в собственность (кадастровый инженер). Включая подготовку технического плана на здание + разрешение на строительство + сдача в кадастровую палату + получение кадастрового паспорта на здание + регистрация права собственности. Получение выписки из ЕГРП. 90 000 7. Оформление жилого дома в собственность (ИЖС, ЛПХ)
от 15 000 8. Восстановление документов на земельный участок и (или) жилой дом
от 5 000 9. Регистрация наследства, судебных решений, договоров купли-продажи, дарения, мены. Срок 15 дней. (Сдача документов на государственную регистрацию и получение готовых документов после государственной регистрации)
от 9 000 10. Комплексное сопровождение сделки купли-продажи, дарения, мены
20 000 11. Сбор документов для нотариуса на земельный участок/жилой дом/квартиру (для вступления в наследство).
20 000 12. Оформление наследства на земельный участок/жилой дом/квартиру «под ключ» (вкл. полное ведение наследственного дела и регистрацию права собственности на наследника)
30 000 13. Составление договора купли-продажи, дарения, мены
5 000 14. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры (земельного участка)
от 9 000 15. Государственная регистрация договора ипотеки квартиры / земельного участка от 9 000 16. Государственная регистрация ипотеки дома с земельным участком
от 12 000 17. Государственная регистрация договора купли-продажи объекта коммерческой недвижимости
от 25 000 18. Подготовка тех. плана на здание (помещение), гараж, машино -место с привязкой к земельному участку.
от 15 000 19. Подготовка акта обследования.
12 000 20. Проверка объекта недвижимости на юридическую «чистоту»
5 000 21. Получение кадастровых паспортов / выписок. Срок 5 дней.
1 000 22. Выписки из ЕГРП
1 000
Теперь поговорим о том, что вам нужно будет сделать, чтобы стать официальным собственником дома на земельном участке. Данная процедура дает возможность произвести его продажу, если это потребуется, осуществить его обмен и просто проживать в нем на законных основаниях.
Для начала необходимо стать обладателем разрешения на строительство дома. А для этого требуется, чтобы это было отдельно располагающееся здание высотой не более трех этажей, где будет жить лишь одна семья.
Для получения согласия на строительные работы, вам нужно обратиться в местную администрацию со следующим пакетом бумаг:
- Документами, устанавливающими право на земельный участок
- Схемой участка с указанной территорией, на которой будет построено здание.
- Градостроительным планом надела земли.
Не менее важной будет процедура оформления в собственность нового здания (дачи, загородного дома) во время, или после окончания его строительства. Для чего вы обязаны будет предпринять следующие действия:
- Воспользоваться услугами Бюро технической информации (БТИ). Для этого вам нужно будет составить заявление о получении техпаспорта. После этого специалисты БТИ посетят новое жилое строение и произведут все требуемые измерения. Если все будет в норме, они вручат вам паспорт на дом.
- Обратиться в районную администрацию, которая присвоит адрес. Без этой процедуры регистрация дома не может быть завершена.
- На следующем этапе вам выдается кадастровый план на земельный участок. В результате того, что на нем возникла новое строение, паспорт необходимо делать по-новому.
- Чтобы получить разрешение на начало использования, требуется обратиться именно в ту организацию, которая позволила осуществить строительство этого дома.
- Так же надо оплатить госпошлину за регистрацию права на жилое строение.
- Собрать все необходимые документы, с которыми можно будет обратить в Росреестр, а именно: квитанцию, подтверждающую уплаты государственной пошлины, и заявление об осуществлении регистрации, паспорт, кадастровый паспорт на строение и разрешение на начало его эксплуатации, документы на право собственности участка и кадастровый паспорт на землю.
После успешного прохождения всех этих стадий регистрация будет завершена, дом будет введен в эксплуатацию, все бумаги на него оформлены. Теперь вы являетесь полноценным собственником дома на официальных основаниях!
Стоит сказать, что это достаточно сложный процесс, но если вы будете строго держаться всех этапов, то станете собственником данного объекта недвижимости в самые кратчайшие сроки.
- СКАЧАТЬ ПРАЙС-ЛИСТ на оказание юридических услуг